구리 랜드마크타워 주상복합 분양가 평당 2300?

최근 구리 랜드마크타워 건립사업이 행안부 중앙투자심사에 두 차례 "재검토" 결정이 내려졌다며 사업방식과 목적에 문제점이 많이 드러나 공공성 확보를 위해 원점에서 재검토돼야 한다는 기사가 나오면서 사업 진행이 불투명해진 것 아니냐는 의견이 있다.

구리시장은 "공사와 민간의 협력 사업은 원칙상 중앙투자심사 대상이 아니나, 시의회에 현물출자 동의안을 통과시키면서 중앙투자심사를 받으라는 조건부 의견을 제시하였기에 현재 중앙투자심사를 진행하고 있다"라고 말하며 "공익성이 높은 사업은 한 번에 통과되는 경우도 있으나, 민관협력 사업은 대부분 수차례 심사를 거친다"라고 블로그에 의견을 적었다.

한편 이번 달(21년 12월) 시의회에서 구리도시공사 '구리 랜드마크타워 건립사업' 추진 및 다른 법인(SPC)에 대한 출자 동의안이 원안 가결 통과됐다.

구리 랜드마크타워 분양가

SPC 출자계획(안)을 보면 총 투입금액 3,084억 원, 총 회수금액은 3,375억 원으로 세전 291억 원, 세후 225억 원의 이익이 발생하는 것으로 나와있다.
공동주택(346세대) 분양수입으로 약 2690억 원, 판매시설 분양수입, 근린생활시설 분양수입으로 각각 약 468억 원, 217억 원으로 추산됐다. 공급면적 84A(33.74평) 타입 258세대, 84B(33.99평) 타입 88세대로 분양가는 평당 2300만 원이다.

공사는 SPC를 22년 3월로 설립 예정, 3월 ~ 8월 실시설계 및 건축 인,허가를 거쳐 9월에 착공 및 분양을 목표로 추진 중이다.